林风·御树首日得开门红
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2008年10月12日，位于钱江新城西翼的林风·御树今天首次开盘，共推出全部348套房源。据现场工作人员统计，截至下午17时，已预定165套，成交21套。据了解，林风·御树本次开盘的房源为1#、2#楼两幢高层住宅，户型包括89方两房、136—145方三房、167—205方四房，其中两房和四房户型各占总房源的30%，均为104套，三房占40%，为140套。
现场价格表显示，本次推出房源起价为12880元/平米，最高价为28000元/平米，均价为16500元/平米。据悉，从今天开盘起至16号，签订成交合同可享受一定优惠，其中，90方以下可优惠200元/平米，90方以上可优惠400元/平米。
笔者从现场工作人员处获悉，已有5组购房者应约来签订成交合同；另据介绍，林风·御树于10月1日开始接受预定，已有800多名意向客户。为使银行工作人员更加高效地办理按揭手续，同时为了避免售楼部出现拥挤状况，他们采取分批邀请的方式对购房者进行预约。
上午9点左右，金源房地产开发有限公司总经理裘总来到现场了解情况。笔者抓住机会与之面对面交流。裘总表示，林风·御树是赞成·林风第三期，公司安排林风·御树在房交会前后开盘，今天开盘在计划之内，所有程序均按照相关规定进行。 
谈及楼市现状，裘总表示，受国际金融危机、整个市场经济不景气的影响，地产行业不可避免地进入低迷期，这个大环境不由个人所能掌控，因此林风·御树的定价比较谨慎，也比较理性。目前，包括下周的房交会上，都不会有大的优惠举动，但为回馈老客户，会让他们享受一定的优惠措施。
尽管整体楼市仍然迷雾笼罩，裘总并不担心销售问题，在距交付之前的两年半时间里，优越的地理位置和高品质的房源让裘总自信，林风·御树在后期还会有较大的提升空间，“以后行情好了，涨价是必然的。”
上午10点多，售楼部现场非常热闹，有50多名客户来看房，其中多以自住为主，以杭州本地客户居多，外地客户主要来自上海、温州、湖州等附近城市。其中一组湖州客户在现场下单，成交房源为89方小户型，成交价为15504元/平米。
在现场看房的客户中，以中年置业者为主，大部分表示对林风·御树前期关注较多。其中李阿姨就表示：对林风·御树一直有很大兴趣，所以趁开盘来看看，选个三房，两室两厅一卫的，“比较实用嘛。”另一位张先生说是为孩子来选房，周边配套设施比较好，利于孩子上学念书。 |
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